Estimation théorique
Route de Coulonges,16140 La Chapelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Coulonges,16140-La Chapelle indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 116.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigre (16005), comprenant 1624 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 782€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigre (16005), comprenant 1624 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 782€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-02 | 27 | RTE DE COULONGES | 4 | 85 | 982 | 95000€ | 1118€ |
2022-03-24 | 5055 | LE BOURG | 4 | 130 | 91 | 177000€ | 1362€ |
2022-01-31 | 5143 | LE BOURG | 4 | 110 | 220 | 150500€ | 1368€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DE LA RIVIERE | 1 | 57 | 465 | 40500€ | 711€ |
2020-11-04 | 1 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 130 | 298 | 85500€ | 658€ |
2020-03-09 | 3 | RUE LOUIS DELAPIERRE | 4 | 116 | 1111 | 160000€ | 1379€ |
2022-07-28 | 1 | CHE DE FOUILLOUX | 3 | 62 | 1050 | 53620€ | 865€ |
2022-04-06 | 5155 | LA CROIX | 3 | 86 | 738 | 125000€ | 1453€ |
2021-02-26 | 5038 | LE BOURG | 3 | 90 | 628 | 160000€ | 1778€ |
2022-03-28 | 5093 | LE BOURG | 6 | 224 | 1130 | 298450€ | 1332€ |
2019-08-01 | 5031 | LE BOURG | 3 | 74 | 350 | 51000€ | 689€ |
2021-08-13 | 5005 | LE BOURG | 3 | 94 | 181 | 63900€ | 680€ |
2021-03-10 | 5030 | RUE DU MILIEU | 3 | 83 | 108 | 50000€ | 602€ |
2020-11-04 | 5093 | LE BOURG | 3 | 94 | 330 | 62000€ | 660€ |
2023-04-14 | 21 | GRAND'RUE | 1 | 61 | 273 | 46000€ | 754€ |
2021-07-06 | 5017 | LE BOURG | 5 | 76 | 117 | 55000€ | 724€ |
2021-11-23 | 2 | LES PETITS CHAMPS | 7 | 200 | 2790 | 275328€ | 1377€ |
2021-10-11 | 16 | GRAND'RUE | 5 | 162 | 580 | 87500€ | 540€ |
2020-05-04 | 5418 | PONT ROUX | 1 | 36 | 54 | 29850€ | 829€ |
2023-04-03 | 7 | RUE DES SABLIERES | 2 | 60 | 758 | 47800€ | 797€ |
2019-11-26 | 5123 | PONT ROUX | 3 | 72 | 220 | 20750€ | 288€ |
2022-08-25 | 5122 | PONT ROUX | 4 | 108 | 285 | 70000€ | 648€ |
2021-01-28 | 5336 | PONT ROUX | 6 | 133 | 4851 | 201900€ | 1518€ |
2021-05-31 | 1 | LA SANGLE | 11 | 540 | 1640 | 653400€ | 1210€ |
2021-03-08 | 5144 | SAINT MICHEL | 3 | 85 | 1005 | 40000€ | 471€ |
2021-10-01 | 5116 | PONT ROUX | 3 | 95 | 420 | 45000€ | 474€ |
2022-03-07 | 10 | RUE SOUS LES COTEAUX | 4 | 146 | 711 | 263661€ | 1806€ |
2022-11-14 | 5112 | SAINT MICHEL | 4 | 82 | 1268 | 147000€ | 1793€ |
2022-08-03 | 5153 | SAINT MICHEL | 3 | 89 | 112 | 80000€ | 899€ |
2019-11-22 | 5393 | PORT LASTIER | 4 | 96 | 859 | 128000€ | 1333€ |
2020-08-19 | 5338 | PORT LASTIER | 3 | 86 | 1080 | 100000€ | 1163€ |
2019-10-25 | 5109 | SAINT MICHEL | 2 | 60 | 110 | 56000€ | 933€ |
2023-05-24 | 5107 | SAINT MICHEL | 9 | 260 | 860 | 139100€ | 535€ |
2022-02-22 | 5310 | LE BOURG | 3 | 114 | 800 | 170000€ | 1491€ |
2022-03-30 | 6 | CHE DE BISSAC | 5 | 150 | 1250 | 50000€ | 333€ |
2023-01-10 | 5102 | SAINT MICHEL | 5 | 110 | 482 | 138590€ | 1260€ |
2020-10-09 | 5080 | LE BOURG | 2 | 111 | 50 | 52000€ | 468€ |
2022-08-02 | 5098 | SAINT MICHEL | 6 | 142 | 792 | 147000€ | 1035€ |
2020-12-17 | 19 | RTE DES TEMPLIERS | 8 | 290 | 3485 | 465000€ | 1603€ |
2021-12-10 | 15 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 120 | 1000 | 120000€ | 1000€ |
2022-03-04 | 5414 | SUR LES CHAMPS | 2 | 67 | 1000 | 86800€ | 1296€ |
2019-07-31 | 5092 | LE BOURG | 3 | 90 | 64 | 42000€ | 467€ |
2020-12-09 | 5345 | LE BOURG | 3 | 98 | 115 | 73000€ | 745€ |
2019-07-01 | 5066 | LE FOUILLOUX | 5 | 90 | 860 | 70000€ | 778€ |
2021-06-30 | 5063 | LE BOURG | 5 | 190 | 450 | 30000€ | 158€ |
2022-08-19 | 5057 | LE BOURG | 5 | 130 | 497 | 97826€ | 753€ |
2020-09-08 | 5428 | LE BOURG | 2 | 48 | 297 | 69500€ | 1448€ |
2023-03-30 | 5428 | LE BOURG | 2 | 48 | 297 | 132050€ | 2751€ |
2021-03-17 | 5044 | LE BOURG | 6 | 125 | 410 | 195000€ | 1560€ |
2020-01-03 | 5042 | LE BOURG | 3 | 140 | 114 | 22000€ | 157€ |
2020-08-27 | 5003 | LE BOURG | 3 | 68 | 70 | 130000€ | 1912€ |
2022-11-14 | 5003 | LE BOURG | 3 | 68 | 70 | 217900€ | 3204€ |
2020-03-16 | 5026 | LE BOURG | 3 | 104 | 131 | 68000€ | 654€ |
2023-04-18 | 5313 | LE BOURG | 4 | 131 | 778 | 55000€ | 420€ |
2022-02-15 | 5158 | LES TRELUCHONS | 4 | 91 | 1284 | 121620€ | 1336€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DU PETIT SERGENT | 5 | 108 | 3337 | 94500€ | 875€ |
2020-12-21 | 5309 | LE BOURG | 4 | 120 | 1600 | 174500€ | 1454€ |
2021-06-25 | 5017 | LA GRANGE | 7 | 180 | 140 | 230000€ | 1278€ |
2023-02-21 | 5328 | CHANTERANE | 3 | 96 | 74 | 33000€ | 344€ |
2023-02-21 | 5175 | CHANTERANE | 4 | 77 | 180 | 42000€ | 545€ |
2021-03-18 | 15 | RTE DE MARCILLAC | 3 | 65 | 1049 | 50000€ | 769€ |
2020-03-12 | 5305 | LE BOURG | 4 | 83 | 50 | 115825€ | 1395€ |
2019-05-17 | 7 | ANCIEN CHEMIN D'AIGRE | 4 | 150 | 1000 | 158000€ | 1053€ |
2022-04-22 | 5303 | BOUCARAUD | 5 | 136 | 5035 | 240000€ | 1765€ |
2021-06-14 | 5175 | LE BOURG | 4 | 111 | 89 | 67900€ | 612€ |
2023-05-15 | 5178 | MOULIN MATARD | 4 | 191 | 1295 | 264000€ | 1382€ |
2019-08-02 | 5427 | AMPANAUD | 3 | 94 | 505 | 98000€ | 1043€ |
2022-09-30 | 2 | RTE DE CHIVES | 4 | 120 | 530 | 50000€ | 417€ |
2019-12-30 | 5205 | LE BOURG | 2 | 86 | 315 | 68000€ | 791€ |
2019-11-19 | 1 | RTE DES GRANGES | 4 | 114 | 522 | 73000€ | 640€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DE L EGLISE | 7 | 330 | 56 | 165000€ | 500€ |
2023-06-20 | 7 | RTE DE MANSLE | 3 | 42 | 235 | 44000€ | 1048€ |
2020-06-08 | 9 | CHE DE LA RIVIERE GENAC | 3 | 83 | 402 | 130000€ | 1566€ |
2023-06-27 | 40 | RTE DE LA PRAIRIE | 2 | 31 | 565 | 40000€ | 1290€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DES BARRIERES | 4 | 120 | 836 | 83000€ | 692€ |
2021-10-18 | 5041 | LE BOURG | 3 | 106 | 946 | 56000€ | 528€ |
2023-03-17 | 6 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 2 | 104 | 1962 | 145000€ | 1394€ |
2020-08-10 | 5195 | RUE DU VIEUX PORT | 4 | 111 | 63 | 96000€ | 865€ |
2019-10-28 | 51 | RTE DE LA PRAIRIE | 5 | 90 | 153 | 105000€ | 1167€ |
2021-10-07 | 1 | IMP DES ILES | 3 | 52 | 500 | 65250€ | 1255€ |
2021-05-20 | 5327 | LA GILARDE | 5 | 131 | 645 | 170000€ | 1298€ |
2020-12-21 | 5208 | LANVILLE | 2 | 30 | 350 | 60000€ | 2000€ |
2021-08-20 | 5214 | LANVILLE | 5 | 152 | 763 | 108000€ | 711€ |
2020-11-16 | 5213 | LANVILLE | 5 | 110 | 323 | 33000€ | 300€ |
2021-04-16 | 5210 | LANVILLE | 4 | 140 | 493 | 202500€ | 1446€ |
2021-02-17 | 16 | RTE DE CHIVES | 6 | 250 | 2440 | 465385€ | 1862€ |
2022-09-05 | 5344 | LANVILLE | 3 | 59 | 1090 | 92700€ | 1571€ |
2020-11-04 | 20 | RUE PRINCIPALE | 3 | 95 | 1040 | 170500€ | 1795€ |
2022-09-16 | 5222 | LANVILLE | 2 | 80 | 585 | 82000€ | 1025€ |
2023-02-16 | 5236 | LANVILLE | 4 | 70 | 690 | 97000€ | 1386€ |
2021-09-09 | 5237 | LANVILLE | 4 | 84 | 2210 | 69125€ | 823€ |
2022-07-19 | 70 | CHE DU FOUILLOUX | 5 | 145 | 250 | 175000€ | 1207€ |
2021-01-18 | 20 | RTE DES TROIS PONTS | 5 | 120 | 368 | 40000€ | 333€ |
2021-08-31 | 515 | RUE PRINCIPALE | 3 | 86 | 330 | 70000€ | 814€ |
2020-12-02 | 5180 | GERMEVILLE | 6 | 130 | 582 | 86898€ | 668€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DES MACONS | 6 | 109 | 588 | 160000€ | 1468€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DES MACONS | 6 | 109 | 588 | 224500€ | 2060€ |
2021-07-30 | 38 | RTE DES TROIS PONTS | 3 | 63 | 982 | 70000€ | 1111€ |
2019-06-11 | 5181 | GERMEVILLE | 3 | 125 | 835 | 39000€ | 312€ |
2021-10-12 | 5056 | LA COMBE | 5 | 125 | 2900 | 90000€ | 720€ |
2022-02-03 | 5056 | LA COMBE | 5 | 125 | 2900 | 111491€ | 892€ |
2020-01-09 | 2 | RUE TRANSVERSALE | 5 | 120 | 728 | 120000€ | 1000€ |
2019-11-07 | 2 | RUE PRINCIPALE | 4 | 130 | 1470 | 48000€ | 369€ |
2021-10-14 | 231 | CHE DES POUMARETS | 4 | 110 | 5795 | 157000€ | 1427€ |
2023-06-02 | 5126 | LES MARAIS | 2 | 90 | 110 | 168650€ | 1874€ |
2023-02-21 | 2 | RTE D'AIGRE | 4 | 106 | 585 | 100000€ | 943€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DU ROULE | 4 | 118 | 190 | 50000€ | 424€ |
2021-05-12 | 10 | RTE D'AIGRE | 4 | 80 | 910 | 53000€ | 663€ |
2020-11-26 | 12 | RTE D'AIGRE | 5 | 112 | 2554 | 120000€ | 1071€ |
2022-11-02 | 5184 | GERMEVILLE | 3 | 96 | 702 | 105000€ | 1094€ |
2020-02-18 | 667 | RUE PRINCIPALE | 4 | 116 | 580 | 40000€ | 345€ |
2021-07-27 | 5195 | GERMEVILLE | 6 | 150 | 375 | 210000€ | 1400€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DES MOULINS | 3 | 102 | 608 | 156850€ | 1538€ |
2022-08-23 | 5188 | GERMEVILLE | 3 | 90 | 278 | 74400€ | 827€ |
2023-03-01 | 6 | RUE DU PALISSON | 3 | 88 | 190 | 60000€ | 682€ |
2021-11-02 | 2 | IMP GAUTHIER | 3 | 95 | 595 | 195000€ | 2053€ |
2022-07-15 | 791 | RUE PRINCIPALE | 3 | 66 | 424 | 49000€ | 742€ |
2020-01-29 | 820 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 226 | 114000€ | 1140€ |
2022-01-25 | 1 | RUE DE LA PILLE | 4 | 108 | 610 | 28000€ | 259€ |
2019-10-01 | 98 | CHE DU CHEZ-NOUS | 3 | 120 | 930 | 130000€ | 1083€ |
2022-02-10 | 213 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 160 | 1260 | 107526€ | 672€ |
2021-04-13 | 287 | RUE DE LA FONTAINE | 9 | 270 | 1000 | 302000€ | 1119€ |
2020-05-25 | 12 | RTE D'AMBERAC | 2 | 134 | 1100 | 90000€ | 672€ |
2019-12-19 | 59 | CHE DE XAMBES | 3 | 53 | 118 | 65000€ | 1226€ |
2020-12-22 | 38 | CHE DE XAMBES | 4 | 110 | 231 | 33000€ | 300€ |
2021-05-05 | 8 | RTE D'AMBERAC | 5 | 160 | 1292 | 180000€ | 1125€ |
2021-12-17 | 5 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 467 | 85000€ | 867€ |
2022-09-23 | 1230 | RUE PRINCIPALE | 4 | 145 | 333 | 154400€ | 1065€ |
2021-08-25 | 427 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 565 | 22000€ | 220€ |
2019-06-18 | 485 | RTE DE XAMBES | 5 | 164 | 1434 | 250000€ | 1524€ |
2021-12-15 | 3 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 183 | 1316 | 264850€ | 1447€ |
2019-10-25 | 5 | CHE DU LOGIS GENAC | 6 | 200 | 884 | 110000€ | 550€ |
2023-03-20 | 5051 | LE BOURG | 7 | 325 | 523 | 459550€ | 1414€ |
2023-02-03 | 1270 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 300 | 30000€ | 429€ |
2020-04-16 | 1267 | RUE PRINCIPALE | 3 | 90 | 125 | 48000€ | 533€ |
2021-06-28 | 12 | CHE DE LA VIGNE DES BEAUX | 3 | 108 | 873 | 60000€ | 556€ |
2022-02-15 | 12 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 50 | 157 | 100000€ | 2000€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 135 | 220 | 30000€ | 222€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 135 | 220 | 30000€ | 222€ |
2022-08-02 | 331 | RTE DE XAMBES | 4 | 125 | 1395 | 180000€ | 1440€ |
2019-06-04 | 5030 | LE BOURG | 3 | 78 | 455 | 105000€ | 1346€ |
2021-05-17 | 9 | CHE DE LA VIGNE DES BEAUX | 4 | 94 | 1328 | 140000€ | 1489€ |
2022-07-12 | 16 | RUE DE LA CROIX SAINT MARTIN | 4 | 90 | 418 | 134000€ | 1489€ |
2020-05-25 | 7 | RTE DE VOUHARTE | 3 | 80 | 628 | 42000€ | 525€ |
2021-01-14 | 1 | RTE DE VOUHARTE | 6 | 230 | 1013 | 103000€ | 448€ |
2022-01-24 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 97 | 470 | 25000€ | 258€ |
2019-08-02 | 5169 | GRAND CHAMP | 3 | 73 | 830 | 142890€ | 1957€ |
2020-10-13 | 21 | RUE DES MARRONNIERS GENAC | 4 | 120 | 1161 | 40000€ | 333€ |
2022-08-26 | 1 | IMP DEGAIL | 5 | 241 | 430 | 381800€ | 1584€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 448 | 35000€ | 389€ |